Tranquilidad y rentabilidad
Sabemos que confiar en una agencia para gestionar su propiedad en alquiler puede generar dudas. Es su inversión, su patrimonio, y merece ser tratado con el máximo cuidado y dedicación.
En chicland.es, convertimos esa incertidumbre en seguridad. Nos ocupamos de cada detalle con profesionalidad para que usted solo tenga que disfrutar de los beneficios de su propiedad sin preocupaciones.
Con la gestión integral, nos encargamos de todo. Todo pensado para que su propiedad esté siempre en las mejores condiciones y genere el máximo rendimiento.
Su tranquilidad es nuestra prioridad. Déjenos demostrarle que su propiedad está en las mejores manos.
La suma perfecta
Confianza
La gestión que convierte confianza en rendimiento.
Rentabilidad
Rentabilidad que se nota, resultados que se mantienen.
Seguridad
Seguridad que libera, gestión que responde.
Propietario ¿Qué necesita?
- Inscripción en registro de Junta de Andalucía y Registro único.
- Comercialización de su alquiler en más de 30 portales
- Gestión de Partes de Viajero con SES Hospedajes
- Servicio de entrega de llaves
- Atención al cliente durante su estancia
- Limpieza y desinfección durante la estancia
- Reparación o adecuación
- Limpieza de tapicerías (sofá y colchones)
- Instalación de elementos de seguridad
- Limpieza de equipos de aire acondicionado
¿Aún no lo tienes claro?
¿Eres propietario de una vivienda turística en Chiclana de la Frontera? En chicland.es, te ayudamos a comercializar tu alojamiento de manera legal y segura, cumpliendo con la normativa vigente establecida por la Junta de Andalucía.
El Decreto 31/2024, de 29 de enero, introduce nuevas regulaciones para el alquiler vacacional en Andalucía, asegurando estándares de calidad y seguridad. ¿Has revisado los requisitos esenciales? Algunos de los elementos clave incluyen:
Alta Registro Junta de Andalucía (VUT)
Extintor de incendios y detector de humo para garantizar la seguridad.
Instalación de luminaria de emergencia.
Altura mínima de colchones y canapés.
Contenedores de residuos, promoviendo la sostenibilidad.
En chicland.es te asesoramos para que tu vivienda cumpla con todas las exigencias legales y se convierta en una opción atractiva para los viajeros. Desde la gestión documental hasta la optimización del alojamiento, estamos aquí para ayudarte a maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
¿Por qué confiar en chicland.es?
Cumplimiento normativo: Te guiamos en la adaptación a la legislación vigente.
Alta Número de Registro Único de Alquiler (NRUA)
Gestión integral: Nos encargamos de la comercialización y mantenimiento de tu vivienda.
Mayor visibilidad: Potenciamos tu propiedad en plataformas de alquiler turístico.
Tranquilidad y confianza: Tú disfrutas de los beneficios, nosotros nos ocupamos de los detalles.
Si quieres más información sobre cómo adaptar tu vivienda a la nueva normativa, contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte.
¿Aún no lo tienes claro?
¿Eres propietario de una vivienda turística en Chiclana de la Frontera? En chicland.es, te ayudamos a comercializar tu alojamiento de manera legal y segura, cumpliendo con la normativa vigente establecida por la Junta de Andalucía.
El Decreto 31/2024, de 29 de enero, introduce nuevas regulaciones para el alquiler vacacional en Andalucía, asegurando estándares de calidad y seguridad. ¿Has revisado los requisitos esenciales? Algunos de los elementos clave incluyen:
Alta Registro Junta de Andalucía (VUT)
Extintor de incendios y detector de humo para garantizar la seguridad.
Instalación de luminaria de emergencia.
Altura mínima de colchones y canapés.
Contenedores de residuos, promoviendo la sostenibilidad.
En chicland.es te asesoramos para que tu vivienda cumpla con todas las exigencias legales y se convierta en una opción atractiva para los viajeros. Desde la gestión documental hasta la optimización del alojamiento, estamos aquí para ayudarte a maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
¿Por qué confiar en chicland.es?
Cumplimiento normativo: Te guiamos en la adaptación a la legislación vigente.
Alta Número de Registro Único de Alquiler (NRUA)
Gestión integral: Nos encargamos de la comercialización y mantenimiento de tu vivienda.
Mayor visibilidad: Potenciamos tu propiedad en plataformas de alquiler turístico.
Tranquilidad y confianza: Tú disfrutas de los beneficios, nosotros nos ocupamos de los detalles.
Si quieres más información sobre cómo adaptar tu vivienda a la nueva normativa, contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte.
Preguntas frecuentes
Cumplimiento normativo y legal
Nos aseguramos de que tu propiedad cumpla con todos los requisitos establecidos en la normativa vigente, ya sea a nivel local, regional o nacional. Verificamos la documentación, realizamos las adaptaciones necesarias y te mantenemos informado ante cualquier cambio legal.
Entrega diaria de Partes de Viajero al Ministerio del Interior según ley.
Comercialización y promoción
Publicamos tu vivienda en plataformas especializadas y en redes estratégicas para maximizar su visibilidad y lograr la mayor ocupación posible. Optimizamos precios según la demanda, la temporada y la evolución del mercado.
Gestión de reservas y atención al huésped
Administramos todas las reservas y pagos de forma segura y eficiente.
Ofrecemos atención personalizada a los viajeros antes, durante y después de su estancia.
Coordinamos check-in y check-out sin complicaciones.
Adecuación, mantenimiento y conservación del inmueble
Preparamos tu alojamiento para que cumpla con los requisitos mínimos de seguridad y legislación.
Realizamos limpiezas completas para la llegada de los clientes y, cuando corresponde, también durante su estancia.
Reponemos el menaje y el equipamiento necesario debido a desgaste, rotura o avería.
Efectuamos revisiones periódicas de instalaciones, mobiliario y electrodomésticos.
Atendemos incidencias y gestionamos reparaciones urgentes cuando sea necesario.
- Experiencia en gestión inmobiliaria vacacional en Chiclana.
- Trato personalizado y adaptado a las necesidades de cada propietario.
- Maximización de ingresos sin preocupaciones administrativas.
- Cumplimiento normativo garantizado, para que tu propiedad esté protegida legalmente.
Los Partes de Viajero son documentos oficiales que deben rellenarse y registrarse cada vez que una persona se aloja en un establecimiento turístico o vivienda con fines turísticos en España. Su función es identificar a los huéspedes y comunicar dicha información a las autoridades competentes, garantizando así la seguridad y el control administrativo del sector turístico.
Obligación legal del propietario o gestor
La normativa vigente establece que todas las viviendas turísticas deben registrar y comunicar los datos de los huéspedes mayores de 16 años. Este registro debe realizarse mediante:
-
Parte de entrada de viajero, debidamente cumplimentado y firmado.
-
Comunicación telemática a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado (Policía Nacional o Guardia Civil), según corresponda al municipio donde se encuentre la vivienda.
Marco normativo
La obligación de completar y remitir los Partes de Viajero está recogida en:
-
Real Decreto 933/2021, que regula el registro documental y la información de actividades de alojamiento.
-
Normativa complementaria aplicada por Policía Nacional y Guardia Civil para viviendas con fines turísticos.
Esta ley actualiza y moderniza el control de viajeros, incorporando procedimientos digitales para enviar la información y reforzando los sistemas de seguridad.
¿Qué información debe incluir el Parte de Viajero?
Los datos obligatorios incluyen:
-
Nombre y apellidos del viajero
-
Número y tipo de documento identificativo
-
Fecha de nacimiento
-
Nacionalidad
-
Fecha de llegada
-
Firma del huésped
Además, el establecimiento debe conservar estos registros durante un período determinado por la normativa para posibles comprobaciones.
Cumplimiento sencillo y obligatorio
Aunque pueda parecer un trámite más, el registro de viajeros es obligatorio para todas las viviendas turísticas, independientemente de su tamaño o número de huéspedes. Su cumplimiento evita sanciones y garantiza una gestión transparente y legal.
El alquiler integral es un modelo de gestión en el que el propietario delega todas las responsabilidades de su vivienda turística en una empresa especializada, asegurando una experiencia totalmente libre de preocupaciones. La empresa se ocupa de cada aspecto del alquiler: reservas, atención a huéspedes, mantenimiento, limpieza, cumplimiento normativo y optimización del alojamiento.
Una de sus principales ventajas es que los ingresos del propietario se pactan por adelantado y quedan garantizados, independientemente de la ocupación o de las fluctuaciones del mercado turístico. Esto permite al propietario disfrutar de una renta estable, clara y sin riesgos, sabiendo exactamente cuánto va a percibir cada mes o cada temporada.
Este modelo convierte la vivienda en una inversión segura y predecible. La empresa gestora asume la operativa, las gestiones diarias y los imprevistos, mientras el propietario recibe ingresos fijos sin necesidad de participar en la gestión. El símil sería comparable a invertir en una empresa de bajo riesgo: usted mantiene la propiedad del activo, pero delega toda la operativa en profesionales que garantizan rendimiento y estabilidad.